2025년 주거급여 지원 조건 총정리 – 소득·재산 기준부터 신청 방법까지

주민센터 주거급여 상담 창구에서 어르신 부부가 임대차계약서와 수선 도면을 들고 신청 상담을 받고 있는 장면. 직원이 서류를 안내하며 미소 짓는 따뜻한 분위기

 

“전세·월세가 너무 비싸요, 지원받을 수 없을까요?”
정부는 소득이 일정 기준 이하인 가구를 대상으로
주거급여라는 형태로 임차료 또는 주택수선 비용을 지원하고 있습니다.
이번 글에서는 2025년 기준 주거급여의 지원 조건, 소득·재산 기준, 신청 절차까지
한눈에 쉽게 정리해 드립니다.

 

📚 전체 목차

번호	항목
1️⃣	주거급여란 무엇인가 – 제도 개요
2️⃣	2025년 주거급여 지원 대상 조건
3️⃣	소득·재산 기준 – 중위소득, 주택 보유 여부
4️⃣	임차가구 vs 자가가구 – 어떤 지원을 받을 수 있나
5️⃣	주거급여 신청 방법과 준비 서류
6️⃣	신청 시 유의사항 및 자주 묻는 질문

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✅ 1️⃣ 주거급여란 무엇인가 – 제도 개요

“소득이 적은데 집세까지 부담되니 너무 힘들어요.”
👉 이런 분들을 위해 마련된 대표적인 주거복지 제도가 바로 주거급여입니다.

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🏠 주거급여란?

• 기초생활보장제도 4대 급여 중 하나
• 소득이 일정 기준 이하인 가구에
  ➤ 임차료 또는
  ➤ 자가주택 수선 비용을 지원하는 제도

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📌 핵심 목적

• 최저주거기준을 보장하고
• 저소득층의 주거 불안을 줄여
• 안정적인 생활환경을 제공하는 것

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💡 주요 특징

• 소득기준과 거주형태(임차/자가)에 따라 맞춤형 지원
• 1인 가구, 청년가구, 노인가구 모두 신청 가능
• 주거비 외에도 전입비, 보증금, 수선비까지 폭넓게 지원

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“단순한 월세 지원이 아니라,
생활 안정 전반을 돕는 복합 주거복지 제도입니다.”

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✅ 2️⃣ 2025년 주거급여 지원 대상 조건

2025년 기준 주거급여를 받기 위해서는
👉 반드시 소득 기준 + 거주 요건 + 가구 조건을 모두 충족해야 합니다.

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🎯 지원 대상 핵심 조건

항목	기준
연령	연령 무관 (청년, 노인, 중장년 모두 가능)
가구 조건	1인 가구, 독립세대 청년, 한부모가정, 노인가구 등
소득기준	기준 중위소득 48% 이하 (가구원 수별 차등 적용)
거주 요건	실제 거주하는 임차 또는 자가주택

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📌 2025년 기준 중위소득 48% 예시 (월 소득)

가구원 수	48% 이하 소득 기준
1인	약 1,044,000원
2인	약 1,746,000원
3인	약 2,253,000원
4인	약 2,760,000원

✔️ 소득인정액 기준이며, 건강보험료로 간접 확인 가능

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📌 요약하면?

"집이 없거나, 자가주택이 낡았고
소득이 중위소득 48% 이하라면
연령 상관없이 누구나 지원 가능합니다!"

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어르신이 건강보험료와 소득자료를 검토하고, 계산기와 중위소득표 앞에 서 있으며, 다른 어르신이 통장을 들고 주택과 자동차 모형 앞에 서 있는 장면. 소득 기준, 재산 기준, 주택 보유 여부를 직관적으로 보여주는 카드뉴스 스타일

✅ 3️⃣ 소득·재산 기준 – 중위소득, 주택 보유 여부

“소득은 낮은데, 예금이나 차가 있으면 탈락인가요?”
👉 주거급여는 소득과 재산을 합산한 ‘소득인정액’을 기준으로 판단합니다.

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💰 소득인정액이란?

• 실제 소득 + 재산을 환산한 소득의 합계
• 건강보험료, 금융재산, 부동산, 자동차 등을 종합 평가

✔️ 소득이 없더라도 재산이 많으면 수급 대상에서 제외될 수 있습니다.

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📊 재산 기준 항목

항목	평가 기준
금융재산	예금, 적금, 보험 등 – 500만~1,000만 원까지 공제 가능
부동산	실거주 주택은 일부 제외, 그 외는 시세 기준 환산
자동차	10년 이상 차량은 제외 가능, 고가 차량은 평가 대상
기본재산 공제	대도시 약 6,900만 원, 중소도시·농어촌은 더 낮음

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💡 중요 포인트

• 자가주택을 보유한 경우도
  👉 ‘주택 수선급여’ 형태로 지원 가능
• 전세금, 보증금은 간주임대료로 소득에 포함
• 1 가구 1 주택, 실제 거주 목적이면 불이익 없음

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📌 핵심 정리

“월 소득이 기준 이하이고
차량·부동산·금융재산을 합쳐서 일정 수준 이하면
주거급여 대상이 될 수 있습니다.”

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✅ 4️⃣ 임차가구 vs 자가가구 – 어떤 지원을 받을 수 있나

“나는 전세 사는데, 친구는 자가주택인데도 주거급여를 받는다던데요?”
👉 주거급여는 거주 형태에 따라 지원 내용이 다릅니다.

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🏠 임차가구 – 월세 지원

항목	내용
대상	전·월세 계약 후 실거주 중인 가구
지원 방식	월 임대료 기준 금액 내에서 현금 지급
지급 기준	가구원 수 + 지역별 기준임대료에 따라 결정

✔️ 전·월세 계약서가 있어야 하며,
✔️ 실제 거주 확인(전입신고 등) 필수

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🛠 자가가구 – 주택 수선비 지원

항목	내용
대상	본인 명의의 노후 자가주택 거주자
지원 방식	주택 수선, 보수, 개보수비 실비 지원
구분	경보수(도배·장판), 중보수(지붕·욕실), 대보수(구조변경) 등 차등 지원

✔️ 주택 노후도와 구조 상태에 따라 지원금 차등 지급
✔️ 자가주택은 실거주 조건 필수

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💡 참고: 청년 분리지급 가능

• 중·장년 부모와 따로 사는 청년 가구원도
  • 일정 요건 충족 시
  • ‘분리된 임차가구’로 별도 지급 가능
  • 단, 실거주 확인 필수 (전입신고, 임대차계약서)

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📌 정리 요약

구분	지원 내용
임차가구	월세·전세 보조금 현금 지급
자가가구	노후 주택 수선비 실비 지원

거주 형태가 어떻든, 기준만 충족하면
나에게 맞는 방식으로 꼭 지원받을 수 있습니다.

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주민센터에서 여성 신청자가 주거급여 신청을 하며 복지공무원에게 임대차계약서, 주민등록등본, 건강보험 납부확인서 등의 준비서류를 제출하는 과정을 시각화한 인포그래픽 스타일 이미지

✅ 5️⃣ 주거급여 신청 방법과 준비 서류

“자격은 될 것 같은데, 어디서 신청하고 뭘 준비해야 할까요?”
👉 주거급여는 직접 신청이 원칙이며,
읍면동 주민센터 또는 복지로 홈페이지에서 접수할 수 있습니다.

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🏢 오프라인 신청 – 주민센터

항목	내용
장소	거주지 관할 읍·면·동 주민센터
절차	상담 → 신청서 작성 → 서류 제출 → 소득·재산 조사 후 지급 결정
장점	상담을 통해 중복 지원 여부나 탈락 사유 확인 가능

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💻 온라인 신청 – 복지로

항목	내용
사이트	복지로 바로가기
필요사항	공동인증서(공인인증서), 본인 명의 휴대폰
주의점	일부 항목은 오프라인 서류 제출 요구 가능 (임대차계약서 등)

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📂 준비해야 할 서류

구분	내용
공통	주민등록등본, 가족관계증명서, 통장사본
임차가구	임대차계약서, 월세 이체 내역 등
자가가구	주택건물등기부등본, 사진, 노후도 확인자료
기타	소득 확인 서류(건강보험료 납부확인서 등), 금융정보제공동의서

✔️ 청년 분리지급 신청 시: 청년의 전입신고, 임대차계약서 필수

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📌 핵심 정리

서류는 ‘빠짐없이’가 가장 중요합니다.
특히 임대차계약서와 소득·재산 관련 서류는
누락 시 ‘보류’ 또는 ‘반려’될 수 있습니다.

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✅ 6️⃣ 신청 시 유의사항 및 자주 묻는 질문

“자격이 되는데 왜 탈락됐는지 모르겠어요.”
👉 주거급여 신청 시에는 세부 조건과 사소한 서류 누락으로 탈락되는 경우가 많습니다.
자주 나오는 질문과 유의할 점을 미리 알아두세요.

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⚠️ 신청 시 유의사항

• 중복 수급 불가:
  생계급여 또는 타 주거지원과 중복 수급 시 제한
• 실제 거주 확인 필수:
  주민등록 전입신고와 임대차계약서가 일치하지 않으면 지급 불가
• 가구 분리 시 특별 유의:
  청년 분리신청은 별도 전입이 되어 있어야 하며
  거짓신고 시 환수 조치 가능

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❓ 자주 묻는 질문(FAQ)

질문	답변
Q. 1인 가구도 신청할 수 있나요?	✅ 가능. 중위소득 48% 이하이면 연령 무관 신청 가능
Q. 자가주택인데 지원받을 수 있나요?	✅ 가능. 수선비 형태로 ‘자가 수선급여’ 지원됨
Q. 부모님과 따로 거주 중인 청년도 받을 수 있나요?	✅ 조건 충족 시 ‘청년 분리지급’ 가능
Q. 전세보증금도 소득으로 계산되나요?	✅ 간주임대료 형태로 일부 포함됨
Q. 건강보험료만 보고도 자격 확인할 수 있나요?	✅ 복지로 모의계산기로 가능함

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📌 팁 요약

“신청은 어렵지 않지만,
빠짐없이 준비하지 않으면 ‘보류·반려’로 시간만 지체됩니다.”
서류는 꼼꼼히, 궁금한 건 주민센터나 복지로 상담으로 해결하세요.

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✅ 결론

📌 주거급여는 단순한 ‘지원금’이 아니라
안정적인 주거 환경을 보장받을 수 있는 필수 복지제도입니다.

• ✔️ 중위소득 48% 이하
• ✔️ 임차 또는 자가주택 거주
• ✔️ 신청만 하면 혜택 가능성 매우 높음

👉 해당될 가능성이 있다면
👉 지금 바로 복지로 모의계산기 또는 주민센터 상담부터 시작해 보세요!

“2025년에도, 내 집 걱정 줄이는 방법은 ‘주거급여’입니다.”